北投健身房豪擲千萬奪2025年租金王

2025 年台北市的店面租金王，由位於北投區公館路的 CHILI GYM 棲里健身俱樂部奪得。這家健身房簽下了超過千坪的大空間，每月租金高達一百萬元。第一建經研究中心副理張菱育表示，北投區因大店面多為需要大量場地的量販、傢具或健身業所佔據，這些行業透過上千坪的空間來滿足商品陳列及服務需求。

根據台灣房屋集團趨勢中心的統計，在 2025 年台北市租金總價排名前五名的店面中，有四個面積突破 200 坪。其中，第一名正是位於北投區公館路，其 1,121.57 坪的大樓被 CHILI GYM 以每月一百萬元租下，簽約十年之久。此外，第二名為中正區八德路上的精品傢具旗艦店，月租金 88.9 萬元；第三名則是西門町的一間透天店面，由連鎖薯條店承租，月租金 85 萬元。

張菱育指出，北投健身房之所以能以高額租金拿下如此大的空間，主要是因為千坪以上的店面對於大規模健身房而言成本相對合理，且能夠提供良好的廣告宣傳效益。她還提到，松江路的兩百坪店面則位於著名的松江南京商圈，由於這裡有雙捷運交會站及密集的金融機構，人流量極其充沛。

隨著電商的興起，店面生態也在悄然改變，大型店面不再單純追求大空間，而是轉向提供體驗型服務並移至非傳統商業圈。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析指出，2025 年高租金店面排名中，西門町僅有一筆入榜，而東區甚至沒有店家入選，這顯示商圈人潮已經出現了轉移。大品牌展店方式從過去的一樓大店面，逐步轉為整棟透天店面或縮小實體空間並與百貨櫃位共享客源。

張旭嵐強調，對於需要實體互動的服務產業而言，捷運站旁及精準客層區域是更加理想的選擇。此外，為了應對快速變化的市場需求，一些位於精華區的大店面開始採取分割店面、短租特賣等靈活策略，降低入場門檻。