港晶中心寫字樓units易手跌價四成

港晶中心寫字樓單位錄得大幅貶值個案，最新成交顯示 Units 易手價格低至 1,253 萬元，相較於其 2021 年的買入價下跌超過四成。此單位為尖沙咀港晶中心的一間高層單位，約 2,611 方呎，以 4,799 元每平方呎的低成交價格售出。根據資料顯示，該單位在 5 年前買入時價格超過 2,232 萬元，現在轉手後錄得約 979 萬元的帳面損失，跌幅近 44%。

同時，同一商廈內另一間中層同室單位亦成交，面積約 1,679 方呎，以接近 1,396 萬元售出，每平方呎價格則為 8,260 元。近期商業物業市場表現有所轉旺，中環區域的商廈放租亦成為一個焦點。

中原（工商舖）寫字樓部謝立生表示，位於中環威靈頓街 1 號荊威廣場的 18 及 19 層全層單位正推出招租。每層面積約 4,397 平方呎，合計約 8,794 平方呎，意向租金為 34 元每平方呎，每月總租金約 30 萬元。

此外，該商廈的 18 樓全層現已裝修成健身中心，內設多種器材及淋浴間，適合有興趣在中環核心地段開設健身相關業務的租戶即時進駐營運。而 19 樓則保留基本寫字樓裝修，提供較高的實用性和私隱度。

附近同區雲咸街 8 號 21 樓全層單位面積約 3,586 平方呎，月租金超逾 17.21 萬元；南華大廈地庫全層則面積約 5,323 平方呎，月租超過 23.95 萬元，平均每平方呎租金 45 元。這些信息反映了當前商業物業市場的動態及價格走勢。